1.В первую очередь нужно проверить все документы на покупаемую землю. В первую очередь стоит проверить наличие первостепенного документа собственника земли- акта владения земельным участком. 

2.Информация о владельце земли в его личных документах и в параграфе документа на недвижимость должна быть правдивой, сообщающей об одном человеке. 3. Проверить соответствие документов с существующем кадастром землевладельцев. 

4.Сравнение и анализ площади и месторасположения участка на бумагах и фактически важно провести находясь непосредственно на самом участке. 5.Узнайте, действительно ли, в кадастровом списке конкретно продаваемый земельный участок числится за данным человеком . 

6.Вызовет подозрение, если адрес в документах на землю и адрес выставленного на продажу участка не будет одним и тем же. 

7.Для того чтобы убедиться в правильности размеров, которые указаны в документе на землю, необходимо перемерять приобретаемую землю. 

8.Далее подробно ознакомьтесь с целевым назначением земли. 

9.Обязателен для нотариального заверения нового договора следующий перечень документов: - государственный акт (в нем указывается адрес участка и органа, который выдал документ), к которому должен прилагаться план отвода земли и перечень фамилий соседей по участку; 

- справка об имеющихся или не имеющихся органичений в эксплуатации, определённых законом по данному земельному участку. 

Существование этого документа очень важно из-за некоторых моментов; - документ согласия на продажу всех записанных в документах на землю совладельцев земли. 

10. Очень важно проверить дееспособность продавца на момент свершения сделки, чтобы в будущем ее нельзя было признать недействительной. 

11.Договор купли-продажи необходимо законно оформить у нотариального служащего и уже с данными бумагами обратиться в Земельный Кадастр для переоформления участка на себя и получения нового акта земельного пользования. 

12.На данном этапе для подстраховки во избежание ненужных и неприятных ситуации, связанных с приобретаемым участком, проконсультируйтесь по всем вопросам в юридической конторе.